{"id":233,"date":"2013-05-05T08:04:02","date_gmt":"2013-05-05T06:04:02","guid":{"rendered":"http:\/\/savoue.patoue.fr\/2013\/05\/05\/ces-immoparcs-que-sont-devenues-nos-vallees\/"},"modified":"2013-05-05T08:04:02","modified_gmt":"2013-05-05T06:04:02","slug":"ces-immoparcs-que-sont-devenues-nos-vallees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/2013\/05\/05\/ces-immoparcs-que-sont-devenues-nos-vallees\/","title":{"rendered":"Ces immoparcs que sont devenues nos vall\u00e9es"},"content":{"rendered":"

\"adaptation<\/a><\/span><\/b><\/a><\/span><\/strong><\/i><\/span><\/p>\n

Par Laurent BLONDAZ<\/strong><\/em><\/p>\n

Article publi\u00e9 dans l’hebdomadaire le Faucigny du 25 avril 2013<\/em>
En image : adaptation au Mont-Blanc du photo montage r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l’occasion de l’initiative Franz Weber<\/em><\/p>\n

Comment s’organise en Savoie et en France le b\u00e9tonnage des lieux touristiques les plus pris\u00e9s\u00a0? Le laisser-faire est-il une fatalit\u00e9\u00a0? <\/span><\/b><\/i><\/span><\/p>\n

Quel r\u00f4le peut jouer le gouvernement, en particulier lorsque le ministre concern\u00e9 <\/span><\/b><\/i><\/span>\u00e9tatit<\/b><\/i><\/span> un certain… J\u00e9r\u00f4me Cahuzac ?<\/span><\/b><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Dans les vall\u00e9es touristiques de Savoie, ainsi que dans les territoires de vill\u00e9giature les plus attractifs de l’hexagone, la bulle immobili\u00e8re ne cesse de gonfler. Les prix ont d\u00e9rap\u00e9 depuis bien longtemps. On sp\u00e9cule, on construit, on s’accapare les derniers terrains constructibles non soumis aux risques naturels. Paradoxalement, malgr\u00e9 cette activit\u00e9 fr\u00e9n\u00e9tique, la demande semble intarissable. Les agents immobiliers s’appliquent \u00e0 cacher les faiblesses passag\u00e8res du march\u00e9 tout en maintenant les offres au plus haut. Pourtant, dans ces immoparcs que sont devenues nos vall\u00e9es, on peut s’interroger \u00e0 savoir si les investisseurs, pour la plupart, des nantis qui ne connaissent pas la crise, font r\u00e9ellement des bonnes affaires financi\u00e8res.<\/span><\/p>\n


\n
\n<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Le plus tragique dans tout cela, c’est que l’on b\u00e9tonne sans se soucier le moins du monde des populations locales. L’immobilier est devenu inaccessible \u00e0 la grande majorit\u00e9 des habitants permanents. Dans les secteurs les plus prestigieux de notre r\u00e9gion, une famille \u00e0 revenu moyen doit faire des kilom\u00e8tres et descendre dans les fonds de vall\u00e9es pour acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent, \u00e0 un loyer abordable, quand elle ne d\u00e9cide pas de s’expatrier \u00e0 force de d\u00e9couragement. On ne se soucie pas plus des paysages, que de l’architecture locale, ou des terres agricoles, ne parlons m\u00eame pas de culture savoyarde ! Il y a du fric \u00e0 faire pour certains, \u00e0 placer pour d’autres, de l’activit\u00e9 \u00e0 d\u00e9gager pour le lobby du BTP, des droits de mutation \u00e0 percevoir ainsi que des statistiques de croissance \u00e0 afficher pour l’\u00c9tat. Tout le reste semble bien d\u00e9risoire !<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Toute autorit\u00e9 ayant en charge l’am\u00e9nagement du territoire pour notre r\u00e9gion devrait pourtant s’attacher \u00e0 trouver en toute urgence des solutions aux deux grandes questions suivantes\u00a0:<\/span><\/p>\n

– Comment juguler le b\u00e9tonnage, la d\u00e9gradation des paysages, la perte d’identit\u00e9 culturelle, la disparition des surfaces agricoles, face \u00e0 l’app\u00e9tit toujours grandissant des promoteurs et \u00e0 la soif de profits des investisseurs\u00a0?<\/span><\/p>\n

– Les populations locales ont-elles toujours leur place pour se loger ? Mais aussi pour prendre des initiatives \u00e9conomiques\u00a0? Ou encore, pour faire valoir une activit\u00e9 d\u00e9mocratique locale face \u00e0 des potentats dont la puissance est \u00e0 la hauteur des b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 r\u00e9aliser\u00a0?<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Exemples alpins<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

R\u00e9guler le march\u00e9 immobilier, c’est bien ce qu’ont fait la Suisse et l’Autriche\u00a0: les mesures prises sont drastiques. Il n’y a pas multitude de pistes possibles\u00a0: ces deux pays ont d\u00e9cid\u00e9 de contingenter le nombre de r\u00e9sidences secondaires. Autrement dit, il s’agit de garder de la place pour l’habitat permanent et pour l’activit\u00e9 \u00e9conomique locale\u00a0: l’h\u00f4tellerie et le tourisme d’accueil.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"Franz<\/a>Le peuple Suisse a approuv\u00e9 en mars 2012 l’initiative Weber \u00ab\u00a0pour en finir avec les constructions envahissantes de r\u00e9sidences secondaires\u00a0\u00bb. Celle-ci limite \u00e0 20\u00a0% du parc des logements et de la surface brute au sol habitable le nombre accept\u00e9 de r\u00e9sidences secondaires pour chaque commune<\/span>1<\/sup><\/a><\/span><\/sup>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En Autriche, les r\u00e9gions ont pris le taureau par les cornes bien plus t\u00f4t, d\u00e8s les ann\u00e9es quatre-vingt dix pour mettre en place des l\u00e9gislations limitant les r\u00e9sidences secondaires. Les limites sont encore bien plus fermes\u00a0: 8% dans le Tyrol, 10% dans la r\u00e9gion de Salzbourg<\/span>2<\/sup><\/a><\/span><\/sup>. Ces d\u00e9cisions ont permis de conserver les paysages, mais aussi de permettre aux populations locales de rester au pays, et plus encore de pr\u00e9server l’\u00e9conomie touristique\u00a0: l’activit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re y est florissante, alors qu’elle s’est fortement r\u00e9duite en Savoie durant les vingt derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En France\u00a0: laisse b\u00e9ton\u00a0!<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"initiative-franz-weber\"<\/a>En Savoie, les taux de r\u00e9sidences secondaires des communes touristiques atteignent des sommets. Certains anciens villages en sont \u00e0 85%3<\/sup><\/a><\/sup>. En quinze ans, l’immobilier a connu une inflation exceptionnelle : \u00e0 trois chiffres, souvent d\u00e9nonc\u00e9e, mais sans qu’aucune mesure significative n’ait \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e4<\/sup><\/a><\/sup>.<\/span><\/p>\n

La France n’est malheureusement pas un pays de montagne. Vu de Paris, la question de l’immobilier se traduit strictement \u00e0 l’inverse par \u00ab\u00a0Comment b\u00e9tonner plus\u00a0?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Comment permettre \u00e0 de grands groupes nationaux de promotion touristique de faire plus de chiffre\u00a0?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Comment maximiser les prix de l’immobilier et par l\u00e0 m\u00eame aussi les entr\u00e9es fiscales li\u00e9es aux mutations immobili\u00e8res ?\u00a0\u00bb Peu importe si les jeunes savoyards, (et les moins jeunes aussi) n’arrivent pas \u00e0 se loger, ou bien passent l’essentiel de leur pouvoir d’achat dans des loyers exorbitants pour des appartements exigus. La plupart des communes concern\u00e9es voient d\u00e9sormais leur population d\u00e9cro\u00eetre et leurs classes d’\u00e9cole se fermer progressivement.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pour doper m\u00eame le march\u00e9 de l’immobilier l\u00e0 o\u00f9 il faudrait le r\u00e9guler, l’\u00c9tat fran\u00e7ais a d\u00e9velopp\u00e9 une batterie de niches fiscales, avec la b\u00e9n\u00e9diction de certains de nos hommes politiques locaux\u00a0: le dispositif \u00ab\u00a0Censi-Bouvard\u00a0\u00bb bien connu des fiscalistes, mais aussi les \u00ab\u00a0LMNP\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0Demessine\u00a0\u00bb… Celles-ci s’appliquent tr\u00e8s bien aux r\u00e9sidences de tourismes, un dispositif scandaleux qui permet \u00e0 l’investisseur de payer moins d’imp\u00f4ts, voire pas du tout, durant les neuf ans pendant lesquels il sera engag\u00e9 avec une soci\u00e9t\u00e9 de location saisonni\u00e8re. Il aura ensuite en pleine propri\u00e9t\u00e9 sa r\u00e9sidence secondaire.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

L’effet Cahuzac <\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Avec la gauche au pouvoir, nous pouvions esp\u00e9rer que ces niches fiscales soient abolies. <\/span><\/p>\n

Le mardi 30 octobre 2012, J\u00e9r\u00f4me CAHUZAC, alors ministre du budget, a accueilli \u00e0 Bercy G\u00e9rard BREMOND, Pr\u00e9sident du groupe Pierre & Vacances<\/span>5<\/sup><\/a><\/span><\/sup>, groupe que l’on ne pr\u00e9sente plus tant il est bien implant\u00e9 en Savoie.<\/span><\/span><\/p>\n

Par le plus grand des enchantements, la principale de ces niches fiscales, la \u00ab\u00a0Censi-Bouvard\u00a0\u00bb, dont tout le monde s’attendait \u00e0 ce qu’elle soit supprim\u00e9e… fut reconduite dans les jours qui suivirent<\/span>6<\/sup><\/a><\/span><\/sup>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Vous connaissez l’effet papillon\u00a0: un battement d’aile au Br\u00e9sil peut d\u00e9clencher une tornade au Texas. Mais connaissez-vous l’effet Cahuzac\u00a0? Un murmure dans un bureau feutr\u00e9 de Bercy peut d\u00e9clencher ou prolonger le b\u00e9tonnage de vall\u00e9es savoyardes. <\/span> <\/span><\/p>\n

Certes, dans l’intimit\u00e9 des hauts sommets de la r\u00e9publique fran\u00e7aise, les copinages et abus de pouvoirs ne sont pas nouveaux. Accorder la paternit\u00e9 de cette pratique \u00e0 ce ministre r\u00e9cemment d\u00e9missionn\u00e9 est un outrage pour tous les pr\u00e9d\u00e9cesseurs qui en ont us\u00e9 ! N\u00e9anmoins, dans son r\u00f4le inopin\u00e9 de repenti (ce qui agace beaucoup la classe politique), on peut lui reconna\u00eetre une certaine inventivit\u00e9 pour avoir provoqu\u00e9 un \u00ab\u00a0choc de moralisation\u00a0\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Mais revenons-en \u00e0 notre b\u00e9ton. Le gouvernement va-t-il d\u00e9cider, dans toute la grandeur de sa vertu retrouv\u00e9e, de raser la niche fiscale dont nous avons parl\u00e9\u00a0? Ceci est peu probable. <\/span> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pour se pr\u00e9server des tornades des lobbies et autres temp\u00eates de conflits d’int\u00e9r\u00eats, c’est \u00e0 nous de construire du dur\u00a0: exigeons la d\u00e9mocratie directe, le respect de la souverainet\u00e9 populaire, le principe de subsidiarit\u00e9. Le savoir-faire existe chez nos voisins alpins… il serait enfin temps de l’importer pour reb\u00e2tir en France des structures institutionnelles qui impliqueraient pleinement les citoyens. Faisons-nous entendre, n’attendons pas que les solutions \u00e0 nos probl\u00e8mes descendent des bureaux feutr\u00e9s des instances nationales\u00a0! <\/span> <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a> Ce que disait Rousseau il y a presque trois cent ans est toujours d’actualit\u00e9\u00a0: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>\u00ab\u00a0Quand on voit chez le plus heureux peuple du monde des troupes de paysans r\u00e9gler les affaires de l\u2019Etat sous un ch\u00eane et se conduire toujours sagement, peut-on s\u2019emp\u00eacher de m\u00e9priser les raffinements des autres nations, qui se rendent illustres et mis\u00e9rables avec tant d\u2019art et de myst\u00e8res ?\u00a0\u00bb<\/span><\/i><\/span><\/span><\/span>7<\/sup><\/a><\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/sup>
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Laurent BLONDAZ<\/span><\/p>\n


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P { margin-bottom: 0.21cm; }A:link { }<\/p>\n

1<\/a> : Initiative Weber\u00a0:<\/p>\n

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http:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Initiative_populaire_\u00ab_pour_en_finir_avec_les_constructions_envahissantes_de_r\u00e9sidences_secondaires_\u00bb<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

http:\/\/www.zweitwohnungsinitiative.ch\/fondation-franz-weber-61.html<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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2<\/a>Dossier de la CIPRA\u00a0: \u00ab\u00a0Les r\u00e9sidences secondaires alt\u00e8rent le visage des localit\u00e9s et peuvent d\u00e9grader leur image\u00a0\u00bb<\/p>\n

http:\/\/www.cipra.org\/fr\/alpmedia\/dossiers\/14<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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3<\/a>Voir le rapport parlementaire<\/span> de Martial Saddier (2005) \u00ab\u00a0Foncier \u2013 logement : <\/span><\/span>Les territoires touristiques et frontaliers sous haute pression.\u00a0\u00bb, p34. Disponible sur<\/span> <\/span><\/span>http:\/\/www.ladocumentationfrancaise.fr\/var\/storage\/rapports-publics\/064000056\/0000.pdf<\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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4<\/a>Dans le m\u00eame rapport parlementaire, tr\u00e8s peu des mesures propos\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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5<\/a>Emploi du temps de J\u00e9rome Cahuzac<\/p>\n

<\/a><\/span><\/span><\/span>http:\/\/proxy-pubminefi.diffusion.finances.gouv.fr\/pub\/document\/18\/13445.pdf<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

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6<\/a> Article du magazine Capital\u00a0: \u00ab\u00a0Temps de chien pour Pierre & Vacances\u00a0\u00bb<\/p>\n

http:\/\/www.capital.fr\/enquetes\/derapages\/temps-de-chien-pour-pierre-vacances-815735\/%28offset%29\/2<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Dans le texte\u00a0: \u00ab\u00a0Cet auto<\/i>mne, G\u00e9rard Br\u00e9mond a eu des sueurs froides quand le gouvernement a song\u00e9 \u00e0 tailler dans les avantages fiscaux. Curieuse co\u00efncidence, apr\u00e8s un rendez-vous avec le ministre du Budget \u00adJ\u00e9r\u00f4me Cahuzac, ce dernier y a renonc\u00e9\u2026 jusqu\u2019en 2016.\u00a0\u00bb<\/span><\/i><\/p>\n<\/div>\n

\n

7<\/a>Jean-Jacques Rousseau, Du contrat social IV-1, citant le peuple Suisse (\u00e0 son \u00e9poque, le peuple des treize cantons).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

A lire aussi\u00a0:<\/p>\n

Le gouvernement est-il rentr\u00e9 \u00e0 la niche (fiscale) apr\u00e8s un entretien entre le PDG de Pierre&Vacances et le ministre du budget\u00a0?<\/b><\/p>\n

http:\/\/isere.eelv.fr\/2012\/12\/17\/le-gouvernement-est-il-rentre-a-la-niche-fiscale-apres-un-entretien-entre-le-pdg-de-pierrevacances-et-le-ministre-du-budget\/<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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{jcomments on}<\/p>\n<\/div>\n

Comment s’organise en Savoie et en France le b\u00e9tonnage des lieux touristiques les plus pris\u00e9s\u00a0? Le laisser-faire est-il une fatalit\u00e9\u00a0?
Quel r\u00f4le peut jouer le gouvernement, en particulier lorsque le ministre concern\u00e9 est un certain… J\u00e9r\u00f4me Cahuzac ?<\/p>\n

Dans les vall\u00e9es touristiques de Savoie, ainsi que dans les territoires de vill\u00e9giature les plus attractifs de l’hexagone, la bulle immobili\u00e8re ne cesse de gonfler. Les prix ont d\u00e9rap\u00e9 depuis bien longtemps. On sp\u00e9cule, on construit, on s’accapare les derniers terrains constructibles non soumis aux risques naturels. Paradoxalement, malgr\u00e9 cette activit\u00e9 fr\u00e9n\u00e9tique, la demande semble intarissable. Les agents immobiliers s’appliquent \u00e0 cacher les faiblesses passag\u00e8res du march\u00e9 tout en maintenant les offres au plus haut. Pourtant, dans ces immo-parcs que sont devenues nos vall\u00e9es, on peut s’interroger \u00e0 savoir si les investisseurs, pour la plupart, des nantis qui ne connaissent pas la crise, font r\u00e9ellement des bonnes affaires financi\u00e8res.<\/p>\n

Le plus tragique dans tout cela, c’est que l’on b\u00e9tonne sans se soucier le moins du monde des populations locales.\u00a0 L’immobilier est devenu inaccessible \u00e0 la grande majorit\u00e9 des habitants permanents. Dans les secteurs les plus prestigieux de notre r\u00e9gion, une famille \u00e0 revenu moyen doit faire des kilom\u00e8tres et descendre dans les fonds de vall\u00e9es pour acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent, \u00e0 un loyer abordable, quand elle ne d\u00e9cide pas de s’expatrier \u00e0 force de d\u00e9couragement. On ne se soucie pas plus des paysages, que de l’architecture locale, ou des terres agricoles, ne parlons m\u00eame pas de culture savoyarde ! Il y a du fric \u00e0 faire pour certains, \u00e0 placer pour d’autres, de l’activit\u00e9 \u00e0 d\u00e9gager pour le lobby du BTP, des droits de mutation \u00e0 percevoir ainsi que des statistiques de croissance \u00e0 afficher pour l’\u00c9tat. Tout le reste semble bien d\u00e9risoire !<\/p>\n

Toute autorit\u00e9 ayant en charge l’am\u00e9nagement du territoire pour notre r\u00e9gion devrait pourtant s’attacher \u00e0 trouver en toute urgence des solutions aux deux grandes questions suivantes\u00a0:
Comment juguler le b\u00e9tonnage, la d\u00e9gradation des paysages, la perte d’identit\u00e9 culturelle, la disparition des surfaces agricoles, face \u00e0 l’app\u00e9tit toujours grandissant des promoteurs et \u00e0 la soif de profits des investisseurs\u00a0?
Les populations locales ont-elles toujours leur place pour se loger ? Mais aussi pour prendre des initiatives \u00e9conomiques\u00a0? Ou encore, pour faire valoir une activit\u00e9 d\u00e9mocratique locale face \u00e0 des potentats dont la puissance est \u00e0 la hauteur des b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 r\u00e9aliser\u00a0?<\/p>\n

Exemples alpins<\/p>\n

R\u00e9guler le march\u00e9 immobilier, c’est bien ce qu’ont fait la Suisse et l’Autriche\u00a0: les mesures prises sont drastiques. Il n’y a pas multitude de pistes possibles\u00a0: ces deux pays ont d\u00e9cid\u00e9 de contingenter le nombre de r\u00e9sidences secondaires. Autrement dit, il s’agit de garder de la place pour l’habitat permanent et pour l’activit\u00e9 \u00e9conomique locale\u00a0: l’h\u00f4tellerie et le tourisme d’accueil.<\/p>\n

Le peuple Suisse a approuv\u00e9 en mars 2012 l’initiative Weber \u00ab\u00a0pour en finir avec les constructions envahissantes de r\u00e9sidences secondaires\u00a0\u00bb. Celle-ci limite \u00e0\u00a0 20\u00a0% du parc des logements et de la surface brute au sol habitable le nombre accept\u00e9 de r\u00e9sidences secondaires pour chaque commune1.<\/p>\n

En Autriche, les r\u00e9gions ont pris le taureau par les cornes bien plus t\u00f4t, d\u00e8s les ann\u00e9es quatre-vingt dix pour mettre en place des l\u00e9gislations limitant les r\u00e9sidences secondaires. Les limites sont encore bien plus fermes\u00a0: 8% dans le Tyrol, 10% dans la r\u00e9gion de Salzbourg2. Ces d\u00e9cisions ont permis de conserver les paysages, mais aussi de permettre aux populations locales de rester au pays, et plus encore de pr\u00e9server l’\u00e9conomie touristique\u00a0: l’activit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re y est florissante, alors qu’elle s’est fortement r\u00e9duite en Savoie durant les vingt derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

En France\u00a0: laisse b\u00e9ton\u00a0!<\/p>\n

En\u00a0 Savoie, les taux de r\u00e9sidences secondaires des communes touristiques atteignent des sommets. Certains anciens villages en sont \u00e0 85%3. En quinze ans, l’immobilier a connu une inflation exceptionnelle : \u00e0 trois chiffres, souvent d\u00e9nonc\u00e9e, mais sans qu’aucune mesure significative n’ait \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e4.
La France n’est malheureusement pas un pays de montagne. Vu de Paris, la question de l’immobilier se traduit strictement \u00e0 l’inverse par \u00ab\u00a0Comment b\u00e9tonner plus\u00a0?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Comment permettre \u00e0 de grands groupes nationaux de promotion touristique de faire plus de chiffre\u00a0?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Comment maximiser les prix de l’immobilier et par l\u00e0 m\u00eame aussi les entr\u00e9es fiscales li\u00e9es aux mutations immobili\u00e8res ?\u00a0\u00bb Peu importe si les jeunes savoyards, (et les moins jeunes aussi) n’arrivent pas \u00e0 se loger, ou bien passent l’essentiel de leur pouvoir d’achat dans des loyers exorbitants pour des appartements exigus. La plupart des communes concern\u00e9es voient d\u00e9sormais leur population d\u00e9cro\u00eetre et leurs classes d’\u00e9cole se fermer progressivement.<\/p>\n

Pour doper m\u00eame le march\u00e9 de l’immobilier l\u00e0 o\u00f9 il faudrait le r\u00e9guler, l’\u00c9tat fran\u00e7ais a d\u00e9velopp\u00e9 une batterie de niches fiscales, avec la b\u00e9n\u00e9diction de certains de nos hommes politiques locaux\u00a0: le dispositif \u00ab\u00a0Censi-Bouvard\u00a0\u00bb bien connu des fiscalistes, mais aussi les \u00ab\u00a0LMNP\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0Demessine\u00a0\u00bb… Celles-ci s’appliquent tr\u00e8s bien aux r\u00e9sidences de tourismes, un dispositif scandaleux qui permet \u00e0 l’investisseur de payer moins d’imp\u00f4ts, voire pas du tout, durant les neuf ans pendant lesquels il sera engag\u00e9 avec une soci\u00e9t\u00e9 de location saisonni\u00e8re. Il aura ensuite en pleine propri\u00e9t\u00e9 sa r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n

L’effet Cahuzac <\/p>\n

Avec la gauche au pouvoir, nous pouvions esp\u00e9rer que ces niches fiscales soient abolies.
Le mardi 30 octobre 2012,\u00a0 J\u00e9r\u00f4me CAHUZAC, alors ministre du budget, a accueilli \u00e0 Bercy G\u00e9rard BREMOND, Pr\u00e9sident du groupe Pierre & Vacances5, groupe que l’on ne pr\u00e9sente plus tant il est bien implant\u00e9 en Savoie.
Par le plus grand des enchantements, la principale de ces niches fiscales, la \u00ab\u00a0Censi-Bouvard\u00a0\u00bb, dont tout le monde s’attendait \u00e0 ce qu’elle soit supprim\u00e9e… fut reconduite dans les jours qui suivirent6.<\/p>\n

Vous connaissez l’effet papillon\u00a0: un battement d’aile au Br\u00e9sil peut d\u00e9clencher une tornade au Texas. Mais connaissez-vous l’effet Cahuzac\u00a0? Un murmure dans un bureau feutr\u00e9 de Bercy peut d\u00e9clencher ou prolonger le b\u00e9tonnage de vall\u00e9es savoyardes.
Certes, dans l’intimit\u00e9 des hauts sommets de la r\u00e9publique fran\u00e7aise, les copinages et abus de pouvoirs ne sont pas nouveaux. Accorder la paternit\u00e9 de cette pratique \u00e0 ce ministre r\u00e9cemment d\u00e9missionn\u00e9 est un outrage pour tous les pr\u00e9d\u00e9cesseurs qui en ont us\u00e9 ! N\u00e9anmoins, dans son r\u00f4le inopin\u00e9 de repenti (ce qui agace beaucoup la classe politique), on peut lui reconna\u00eetre une certaine inventivit\u00e9 pour avoir provoqu\u00e9 un \u00ab\u00a0choc de moralisation\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Mais revenons-en \u00e0 notre b\u00e9ton. Le gouvernement va-t-il d\u00e9cider, dans toute la grandeur de sa vertu retrouv\u00e9e, de raser la niche fiscale dont nous avons parl\u00e9\u00a0? Ceci est peu probable. <\/p>\n

Pour se pr\u00e9server des tornades des lobbies et autres temp\u00eates de conflits d’int\u00e9r\u00eats, c’est \u00e0 nous de construire du dur\u00a0: exigeons la d\u00e9mocratie directe, le respect de la souverainet\u00e9 populaire, le principe de subsidiarit\u00e9. Le savoir-faire existe chez nos voisins alpins… il serait enfin temps de l’importer pour reb\u00e2tir en France des structures institutionnelles qui impliqueraient pleinement les citoyens. Faisons-nous entendre, n’attendons pas que les solutions \u00e0 nos probl\u00e8mes descendent des bureaux feutr\u00e9s des instances nationales\u00a0! <\/p>\n

Ce que disait Rousseau il y a presque trois cent ans est toujours d’actualit\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0Quand on voit chez le plus heureux peuple du monde des troupes de paysans r\u00e9gler les affaires de l\u2019Etat sous un ch\u00eane et se conduire toujours sagement, peut-on s\u2019emp\u00eacher de m\u00e9priser les raffinements des autres nations, qui se rendent illustres et mis\u00e9rables avec tant d\u2019art et de myst\u00e8res ?\u00a0\u00bb7<\/p>\n

Laurent BLONDAZ
\u00a0Secr\u00e9taire du Mouvement r\u00e9gion Savoie
info@regionsavoie.org
\u00a0<\/p>\n

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Le gouvernement est-il rentr\u00e9 \u00e0 la niche (fiscale) apr\u00e8s un entretien entre le PDG de Pierre&Vacances et le ministre du budget\u00a0?
http:\/\/isere.eelv.fr\/2012\/12\/17\/le-gouvernement-est-il-rentre-a-la-niche-fiscale-apres-un-entretien-entre-le-pdg-de-pierrevacances-et-le-ministre-du-budget\/<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Par Laurent BLONDAZ Article publi\u00e9 dans l’hebdomadaire le Faucigny du 25 avril 2013En image : adaptation au Mont-Blanc du photo montage r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l’occasion de l’initiative Franz Weber Comment s’organise en Savoie et en France le b\u00e9tonnage des lieux touristiques les plus pris\u00e9s\u00a0? Le laisser-faire est-il une fatalit\u00e9\u00a0? Quel r\u00f4le peut jouer le gouvernement, en … Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-233","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logement-urbanisation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=233"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabaudia-mrs.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}